Sprawdź inwestycję przed jej odbiorem
Zakończenie prac budowlanych nie zawsze oznacza, że wszystko zostało wykonane prawidłowo i zgodnie z dokumentacją.
GRISO POLSKA oferuje pomoc w odbiorach wykonanych inwestycji, kontrolę jakości robót oraz weryfikację zgodności stanu faktycznego z dokumentacją projektową i uzgodnionym zakresem realizacji.
Usługa skierowana jest zarówno do klientów indywidualnych, jak i inwestorów, deweloperów oraz firm odbierających prace od wykonawców i podwykonawców.
Co możemy sprawdzić?
W zależności od rodzaju inwestycji zakres odbioru może obejmować m.in.:
- weryfikację wykonanych robót,
- kontrolę zgodności z projektem,
- sprawdzenie zgodności z dokumentacją techniczną,
- porównanie stanu faktycznego z zakresem wynikającym z umowy,
- weryfikację ustaleń wynikających z dokumentów inwestycji,
- sprawdzenie wymiarów i lokalizacji wykonanych elementów,
- ocenę jakości wykonania,
- wskazanie widocznych nieprawidłowości,
- przygotowanie listy uwag i elementów wymagających poprawy.
Pomiary wykonanych elementów
Podczas odbioru możemy wykonać niezbędne pomiary pozwalające porównać stan rzeczywisty z dokumentacją.
W zależności od inwestycji sprawdzamy m.in.:
- wymiary pomieszczeń i elementów budynku,
- lokalizację ścian i przegród,
- przebieg instalacji,
- położenie przyłączy,
- poziomy i rzędne,
- odległości pomiędzy poszczególnymi elementami,
- wykonanie elementów infrastruktury zewnętrznej.
Pomiary pozwalają wykryć różnice, które na pierwszy rzut oka mogą być trudne do zauważenia.
Weryfikacja zgodności z projektem
Sprawdzamy, czy wykonana inwestycja odpowiada dokumentacji, na podstawie której miała zostać zrealizowana.
Analizie mogą podlegać m.in.:
- projekt budowlany,
- projekt techniczny,
- projekty wykonawcze,
- dokumentacja branżowa,
- rzuty i zestawienia,
- dokumentacja powykonawcza,
- ustalenia dotyczące standardu wykonania.
W przypadku stwierdzenia rozbieżności wskazujemy elementy wymagające dodatkowej analizy, wyjaśnienia z wykonawcą lub poprawy.
Weryfikacja zgodności z umową i aktem notarialnym
W przypadku zakupu nieruchomości lub odbioru inwestycji możemy również porównać stan faktyczny z dokumentami określającymi przedmiot transakcji lub uzgodniony standard.
Analiza może obejmować m.in.:
- umowę z wykonawcą lub deweloperem,
- prospekt i załączniki techniczne,
- standard wykończenia,
- rzuty stanowiące załączniki do umowy,
- dokumentację przekazaną przez sprzedającego,
- postanowienia aktu notarialnego dotyczące nieruchomości.
Pozwala to zweryfikować, czy zakres i parametry wykonanej inwestycji odpowiadają temu, co zostało formalnie uzgodnione.
Ocena dotyczy zgodności technicznej i faktycznej inwestycji z przedstawioną dokumentacją. W przypadku kwestii wymagających interpretacji prawnej rekomendujemy konsultację z prawnikiem lub notariuszem.
Odbiór domu lub lokalu od dewelopera
Pomagamy również osobom odbierającym nowy dom, lokal lub segment.
Podczas odbioru możemy zweryfikować m.in.:
- zgodność układu pomieszczeń z dokumentacją,
- wymiary,
- wykonanie instalacji,
- elementy konstrukcyjne i wykończeniowe dostępne do oceny,
- stan infrastruktury zewnętrznej,
- wykonanie przyłączy,
- elementy wymagające poprawy przed podpisaniem odbioru.
Po kontroli klient otrzymuje jasną informację, które elementy wymagają wyjaśnienia lub usunięcia usterek.
Odbiór robót wykonanych przez podwykonawcę
Usługa skierowana jest także do inwestorów i generalnych wykonawców.
Możemy zweryfikować zakres robót wykonanych przez podwykonawcę przed ich formalnym odbiorem lub rozliczeniem.
Sprawdzamy m.in.:
- zgodność wykonania z projektem,
- zakres faktycznie wykonanych prac,
- jakość wykonania,
- parametry techniczne,
- kompletność robót,
- elementy wymagające poprawek,
- zgodność z ustalonym zakresem zlecenia.
Odbiory sieci i przyłączy
Szczególnym obszarem naszych kompetencji są instalacje i infrastruktura sanitarna.
Możemy pomóc przy odbiorze:
- przyłączy wodociągowych,
- przyłączy kanalizacyjnych,
- kanalizacji sanitarnej,
- kanalizacji deszczowej,
- odwodnień,
- zbiorników,
- przepompowni,
- elementów infrastruktury zewnętrznej.
Weryfikujemy wykonanie w odniesieniu do dostępnej dokumentacji technicznej i zakresu inwestycji.
Niezależna ocena przed odbiorem
Odbiór inwestycji jest momentem, w którym warto wychwycić nieprawidłowości, zanim prace zostaną ostatecznie zaakceptowane.
Niezależna kontrola pozwala:
- ograniczyć ryzyko przeoczenia błędów,
- uzyskać techniczne argumenty w rozmowie z wykonawcą,
- wskazać elementy wymagające poprawy,
- zweryfikować zgodność inwestycji z dokumentacją,
- lepiej przygotować się do końcowego odbioru i rozliczenia prac.
Jak wygląda współpraca?
- Przekazujesz nam informacje o inwestycji oraz dostępną dokumentację.
- Określamy zakres kontroli i elementy wymagające weryfikacji.
- Ustalamy termin wizyty na inwestycji.
- Wykonujemy oględziny i niezbędne pomiary.
- Porównujemy stan faktyczny z przekazaną dokumentacją.
- Wskazujemy zauważone rozbieżności, usterki lub elementy wymagające wyjaśnienia.
- W zależności od ustalonego zakresu przygotowujemy podsumowanie lub protokół z odbioru.
Masz odebrać inwestycję?
Nie musisz opierać się wyłącznie na deklaracji wykonawcy.
Prześlij nam projekt, umowę lub dokumentację inwestycji i umów się na niezależną kontrolę techniczną.
Sprawdzamy, mierzymy i porównujemy. Odbierz inwestycję świadomie.